GIA22 BY KITA CIPUTRA

GIA22 by KITA là phân khu biệt thự hạng sang của dự án GIA by KITA do KITA Group làm chủ đầu tư nằm tại lô BT02, khu đô thị Nam Thăng Long Ciputra, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội. Dự án Gia22 By Kita được xây dựng trên diện tích 3,87 ha với tổng số 164 lô thấp tầng, được xây dựng theo phong cách thiết kế ĐỊA TRUNG HẢI.

Sau thành công của phân khu GIA55, KITA Group tiếp tục ra mắt phân khu GIA22 với 164 kiệt tác kiến trúc Địa Trung Hải tráng lệ, đậm dấu ấn thời đại, tạo nên không gian sống nghệ thuật duy mỹ cho mỗi gia chủ. GIA22 – viên kim cương đắt giá nhất trong quần thể tỷ đô GIA by KITA – Biểu tượng cho cuộc sống hưng thịnh, trường tồn.

TỔNG QUAN DỰ ÁN GIA22 BY KITA CIPUTRA

VỊ TRÍ DỰ ÁN GIA22 BY KITA CIPUTRA

GIA22 By Kita tọa lạc tại lô đất BT2, khu đô thị quốc tế Ciputra – Nam Thăng Long, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội. Đây là một trong những vị trí phong thủy “vượng khí” bậc nhất của Hà Nội, nằm ngay vùng đất “đầu rồng” trong quan niệm phong thủy phương Đông.

GIA22 Kita tọa lạc tại vị trí chiến lược, tiếp giáp trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như Võ Chí Công, Nguyễn Văn Huyên, trục Nhật Tân – Nội Bài kết nối thẳng sân bay Nội Bài,… GIA by KITA với liên kết vùng hưởng trọn lực kéo giao thương mạnh mẽ từ các tập đoàn kinh tế tỷ USD: Tổ hợp R&D lớn nhất Đông Nam Á của Samsung, khách sạn Sun Ascott, khách sạn 6 sao Shilla Starlake, Daewoo Hàn Quốc… đồng thời tiếp cận trung tâm hành chính mới của Thủ đô với trụ sở 36 bộ, ban, ngành và 13 đại sứ quán.

Dự án GIA22 By Kita có 2 cổng vào gồm:

• Cổng Võ Chí Công – đối diện Lotte Mall.
• Cổng thứ 2 là Đường đôi 40m An Dương Vương.

Khu vực có nhiều hạ tầng đường quan trong đang hoàn thiện làm tăng vị thế của khu vực gồm:

• Dự án mở rộng đường Nguyễn Hoàng Tôn, trục đi vào Ciputra từ phía Nam.
• Dự án hạ cốt đê Âu Cơ – An Dương Vương
• Dự án hoàn thiện tuyến vành đai 2.5 với điểm kết thúc tại Ciputra.
• Dự án cầu vượt đi bộ nối Cổng Ciputra mặt đường Võ Chí Công sang Lotte.
• Dự án hoàn thiện đường đôi 40 An Dương Vương với cầu Thăng Long.
• Dự án xây cầu Tứ Liên kết nối Tây Hồ với Đông Anh.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN GIA22 BY KITA CIPUTRA

GIA22 by KITA không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là biểu tượng của cuộc sống thượng lưu, nơi giới danh gia hội tụ để tận hưởng những đặc quyền đỉnh cao. Tọa lạc tại vùng đất Tây Hồ đắc địa, dự án mang đến không gian sống xanh bậc nhất cùng hệ tiện ích vượt trội, kiến tạo nên một kỷ nguyên sống thịnh vượng.

Không gian xanh tràn ngập

• Liền kề siêu công viên 65ha – công viên lớn nhất nội đô với diện tích cây xanh và mặt nước lên đến 0,77km², mang đến bầu không khí trong lành và cảnh quan tuyệt đẹp.
• Chuỗi 3 công viên nội khu với tổng diện tích gần 12.000m², tạo nên miền xanh đa lớp, nơi cư dân hòa mình vào thiên nhiên tươi mát ngay giữa lòng Hà Nội.
• Vị trí đắc địa với tầm nhìn bao trọn Hồ Tây thơ mộng và sông Hồng huyền thoại.

Hệ tiện ích nội khu đẳng cấp

Cư dân tại GIA22 by KITA được tận hưởng những tiện ích sang trọng, hiện đại, mang phong cách nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế:

• Bể bơi ngoài trời hiện đại, nơi thư giãn tuyệt đối dưới ánh mặt trời.
• Quảng trường ánh sáng với đài phun nước nghệ thuật, tạo điểm nhấn độc đáo.
• Công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, khu tập yoga và gym ngoài trời.
• Sân golf mini và đường dạo bộ riêng, mang đến những trải nghiệm thể thao và thư giãn lý tưởng.

Tiện ích ngoại khu hoàn hảo

Tọa lạc tại trung tâm khu đô thị Ciputra – một trong những khu đô thị cao cấp nhất Hà Nội, GIA22 by KITA được bao quanh bởi:

• Trung tâm thương mại Lotte Mall Tây Hồ, nơi hội tụ các thương hiệu quốc tế hàng đầu.
• Hệ thống trường học chất lượng cao từ mẫu giáo đến đại học.
• Tiện ích y tế với phòng khám gia đình ngay tại khuôn viên.

Cuộc sống thông minh và an toàn tuyệt đối

• Hệ thống an ninh 24/7, đảm bảo sự riêng tư và an toàn tuyệt đối.
• Hệ thống xử lý rác thải hiện đại, thân thiện với môi trường.
• Các dịch vụ ngôi nhà thông minh, cho phép cư dân điều khiển mọi tiện ích trong nhà chỉ bằng vài thao tác trên thiết bị di động.

MẶT BẰNG DỰ ÁN GIA22 BY KITA CIPUTRA

GIA22 by Kita Ciputra khắc họa những căn biệt thự, liền kề mang phong cách Địa trung hải khoáng đạt, tinh tế và sang trọng, bên cạnh thiên nhiên xanh ngút ngàn, hòa chung nhịp đập hiện đại với quần thể khu đô thị Nam Thăng Long năng động. Mặt bằng GIA22 by KITA với quy mô gồm 164 căn biệt thự liền kề và đơn lập được thiết kế theo lối kiến trúc sang trọng.

GIA22 By Kita được xây trên quỹ đất rộng 3,87 ha với tổng 164 lô thấp tầng được xây dựng theo phong cách thiết kế ĐỊA TRUNG HẢI với các khu shophouse tối ưu công năng sử dụng, với các diện tích 140 m2, 180 m2, 189 m2, 223 m2, 265 m2, 301 m2, 310m2 và 370 m2 được chia làm 5 dãy:

• Dãy BT02A: gồm 55 căn shophouse và liền kề tiêu chuẩn 7m x 20m, mặt tiền 7m, và 9m x 21m; đường 21,5m và 30m view hướng Bắc, hướng Tây Nam, đường nội bộ hướng Nam view công viên, bể bơi
• Dãy BT02B: gồm 24 căn liền kề tiêu chuẩn 7mx20m, mặt tiền 7m, 9m x 20m, đường nội bộ 11,5m hướng Tây Nam, Đông phía sau thoáng …
• Dãy BT02C: gồm 11 căn liền kề 7mx21, mặt tiền 7m, đường trước nhà rộng 17,5m hướng Đông Nam …
• Dãy BT02D: gồm 62 căn liền kề 7mx20, 7m x 21m, mặt tiền 7m, đường trước nhà rộng 11,5m và 17,5m hướng Bắc, Nam …
• Dãy BT02E: gồm 12 căn liền kề 9mx20, mặt tiền 9m, đường trước nhà rộng 11,5m hướng Đông, đằng sau nhà view ra công viên và bể bơi ngoài trời …
• Tiến độ xây dựng: Dự án đã xây xong thô và đang hoàn thiện mặt ngoài …
• Tiêu chuẩn bàn giao: Bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài, có hầm để xe và hố chờ thang máy.

THIẾT KẾ BIỆT THỰ GIA22 BY KITA CIPUTRA

Biệt thự đơn lập GIA22 BT2 Ciputra

• Số lượng: 24 căn (đơn lập)
• Diện tích: 180m², 182m², 189m²
• Thiết kế: 3 tầng nổi, 1 tum, 1 tầng hầm
• Phong cách: Địa Trung Hải
• Bàn giao: Thô bên trong, hoàn thiện mặt ngoài.

Biệt thự liền kề GIA22 BT2 Ciputra

• Diện tích đất: 140m², 141.82m², 147m²
• Diện tích xây dựng: 92m²
• Mật độ xây dựng: 65.7%
• Tổng diện tích sàn: 286.6m²
• Thiết kế: 3 tầng nổi, 1 tum, 1 tầng hầm.

Giá bán biệt thự GIA22 by KITA từ 421 triệu/m2.

Giá biệt thự tại Gia22 By Kita được xây dựng linh hoạt dựa trên diện tích, vị trí, thiết kế và mức độ tiện nghi. Chúng tôi mang đến nhiều lựa chọn, từ những biệt thự có diện tích vừa phải phù hợp cho gia đình nhỏ đến những căn biệt thự rộng rãi với thiết kế sang trọng.

• Biệt thự đơn lập dãy A: giá từ 497 triệu/m2.
• Biệt thự liền kề dãy A: giá 437 – 425 triệu/m2
• Biệt thự liền kề dãy C: giá 421 – 475 triệu/m2
• Biệt thự liền kề dãy D: giá 427 – 429 triệu/m2

BẢNG GIÁ GIA22 BY KITA CIPUTRA TÂY HỒ

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Tiến độ thanh toán thường được chiết khấu 3.5%

• Đặt cọc: 500 triệu VNĐ (khách hàng thanh toán tiền cọc khi ký thỏa thuận đặt chỗ).
• Lần 1: 30% GTHĐ đã bao gồm tiền cọc (10 ngày sau khi đặt cọc và ký kết văn bản giao dịch).
• Lần 2: 20% GTHĐ (90 ngày sau khi khách hàng thanh toán lần 1).
• Lần 3: 20% GTHĐ (90 ngày sau khi khách hàng thanh toán lần 2 và nhận bàn giao nhà tạm để sửa chữa nếu khách hàng có yêu cầu nhận bàn giao).
• Lần 4: 20% GTHĐ (90 ngày sau khi khách hàng thanh toán lần 3).
• Lần 5: 5% GTHĐ (90 ngày sau khi khách hàng thanh toán lần 4 và khi có thông báo ký hợp đồng chuyển nhượng).
• Lần 6: 5% GTHĐ (tại thời điểm bàn giao GCN quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất hoặc thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng).

Tiến độ thanh toán sớm được chiết khấu 7.5%

• Đặt cọc: 500 triệu VNĐ (khách hàng thanh toán tiền cọc khi ký thỏa thuận đặt chỗ).
• Lần 1: 30% GTHĐ đã bao gồm tiền cọc (10 ngày sau khi đặt cọc và ký kết văn bản giao dịch).
• Lần 2: 65% GTHĐ (20 ngày sau khi đặt cọc và ký kết văn bản giao dịch).
• Lần 3: 5% GTHĐ (tại thời điểm bàn giao GCN quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất hoặc thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng).

Tiến độ thanh toán vay ngân hàng nhận hỗ trợ lãi suất 50% GTHĐ trong 24 tháng

• Đặt cọc: 500 triệu VNĐ (khách hàng thanh toán tiền cọc khi ký thỏa thuận đặt chỗ).
• Lần 1: 30% GTHĐ đã bao gồm tiền cọc (10 ngày sau khi đặt cọc và ký kết văn bản giao dịch).
• Lần 2: 50% GTHĐ (45 ngày sau khi khách hàng ký Văn bản giao dịch. Sau khi NH xác nhận KH đã đạt đủ điều kiện vay theo quy định của NH, đã ký TTCN và đã thanh toán 30% GTHĐ, NH sẽ thực hiện giải ngân).
  Sau khi KH ký HĐCN Chủ đầu tư và NH thực hiện sang tên bàn giao, thế chấp GCN Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
• Lần 3: 15% GTHĐ (Tại thời điểm bàn giao nhà cho khách hàng, dự kiến tháng 5/2025).
• Lần 4: 5% GTHĐ (Tại thời điểm bàn giao GCN quyền sử dụng đất, quyển sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất).
  Thời gian cam kết ký HĐCN không muộn hơn ngày 31/12/2025.

Tiến độ thanh toán vay ngân hàng nhận hỗ trợ lãi suất 70% GTHĐ trong 18 tháng

• Đặt cọc: 500 triệu VNĐ (khách hàng thanh toán tiền cọc khi ký thỏa thuận đặt chỗ).
• Lần 1: 30% GTHĐ đã bao gồm tiền cọc (10 ngày sau khi đặt cọc và ký kết văn bản giao dịch).
• Lần 2: 70% GTHĐ (45 ngày sau khi khách hàng ký Văn bản giao dịch. Sau khi NH xác nhận KH đã đạt đủ điều kiện vay theo quy định của NH, đã ký TTCN và đã thanh toán 30% GTHĐ, NH sẽ thực hiện giải ngân).
  Sau khi KH ký HĐCN Chủ đầu tư và NH thực hiện sang tên bàn giao, thế chấp GCN Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.